¡Importante! Comprueba si tu local cumple con la normativa.
- Medidas mínimas a cumplir: 25 m2 en un estudio y 38 m2 en las viviendas.
- Se debe cumplir lo que cada comunidad dicta respecto al número de ventanas por habitación (todas las habitaciones deben tener ventilación directa y luz natural) o nivel del suelo.
- El local debe encontrarse en suelo urbano.
Dimensiones mínimas de las habitaciones:
* dormitorio de una cama 6 m2 y de 2 camas 10 m2.
* Salón 10 m2
* Cocina 5 m2
* 14 m2 si la cocina y el salón están juntos.
* Baño 1,5 m2
Primero, haz la solicitud de viabilidad de uso al ayuntamiento competente.
Si la respuesta es positiva tendremos que solicitar la licencia y pagar las tasas correspondientes.
Con posterioridad hay que realizar una solicitud de modificación catastral del uso del local a vivienda.
Asegúrate de contar con el visto bueno de la Comunidad de Propietarios, ya que puede ser que esté prohibido en los estatutos.
No olvides estudiar bien los costes que dicha transformación tendrá tanto administrativos (proyecto de cambio de uso, la cédula de habitabilidad, licencia de obra, proyecto técnico, las reformas a hacer…) como fiscales.
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